Новости и аналитика - Агентство недвижимости Альбатрос

Сервис безопасных расчетов

26.04.2019

Сервис безопасных расчетов: что это и для кого? В апреле 2017 года в Сбербанке был запущен «Сервис безопасных расчетов». Это безналичный способ взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом. 1. Для чего нужен сервис? Продавцу важно получить деньги, а покупателю – стать владельцем квартиры, за которую он заплатил. Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Теперь всем участникам сделки при купле-продаже квартир не надо будет беспокоиться о сохранности денег. 2. Для каких сделок? Для ипотечных и неипотечных сделок купли-продажи: • Квартир в новостройках • Квартир, комнат и долей на вторичном рынке • Машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости – только для неипотечных сделок на первичном рынке. 3. Как это работает? - Покупатель переводит деньги на специальный счет Сбербанка. - Деньги хранятся до регистрации сделки в Росреестре. - После подтверждения перехода прав собственности деньги зачисляются на счет продавца. Покупатель и продавец получают уведомления о том, что сделка состоялась. 4. Почему это удобно покупателю? Не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку. Все документы оформляются один раз в офисе банка. Далее всё происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления. Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме. 5. А продавцу? Продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств. После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на этот счет. 6. Сколько ждать перевода денег? В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре. В течение одного дня с момента подтверждения от Росреестра, деньги поступают на счет. 7. Как я узнаю, что деньги зачислены? Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств. 8. Где оформить услугу? В центре ипотечного кредитования Сбербанка. Оформление документов занимает примерно 15 минут. 9. Сколько стоит? 2 000 рублей. 10. Какие документы потребуются? • От покупателя: паспорт и ИНН • От продавца: паспорт и банковские реквизиты • Договор купли-продажи

Минус налог.

10.04.2019 Новости

Граждане, оформившие "ипотечные каникулы", смогут не уплачивать подоходный налог. Законопроект об этом внесла в Госдуму группа депутатов и сенаторов во главе со спикерами обеих палат. Напомним, что глава государства поручил ввести отсрочку для граждан, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. В результате Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит "ипотечные каникулы" для таких заемщиков. Напомним, что заемщики смогут обратиться к кредитору с требованием об установлении "льготного периода" сроком до полугода, в рамках которого платежи могут быть приостановлены, либо их размер - уменьшен. Однако в ходе дополнительной экспертизы законопроекта после его принятия в первом чтении депутаты выяснили, что предоставление заемщику "ипотечных каникул" повлечет за собой налоговые последствия, связанные с бесплатным пользованием деньгами. Конкретнее, средства, вырученные в результате экономии на процентах по кредиту, подлежали бы налогообложению по ставке НДФЛ 35%. Депутаты решили, что уплата налога в данный льготный период не соответствует концепции поручения президента РФ. Ведь заемщик, в соответствии с задачей Владимира Путина, должен быть полностью освобожден в результате "каникул" от всех платежей по ипотеке, очевидно, включая и налоговые. Результатом этого решения и стало предложение изменить Налоговый кодекс. источник rg.ru

Ипотечная ставка в 6%

08.04.2019 Новости

Льготная ипотечная ставка в 6% будет действовать весь срок кредитования Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три, пять и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Об этом «Известиям» сообщили в аппарате кабмина. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений, а для жителей ДФО в нем предусмотрены особые условия. В правительстве считают, что корректировка программы госсубсидирования ипотечной ставки будет способствовать повышению спроса на льготные кредиты.

Снижение ставок по ипотеке до 8%

08.04.2019 Новости

ЦБ РФ считает реалистичным снижение ставок по ипотеке до 8% Качество ипотечного портфеля в РФ остается высоким, несмотря на быстрые темпы роста этого сегмента, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. При этом ЦБ рассчитывает, что нынешний рост ипотечных ставок будет временным, и считает реалистичным снижение ставок до 8% — сообщают РИА Новости. «Ипотека развивается очень хорошими темпами, качество ипотечного портфеля остается высоким. Люди, которые берут ипотеку, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Временные факторы вызвали рост ставок по ипотеке в конце прошлого года - начале этого года. Мы действительно считаем средневзвешенную ставку — она у нас выросла с 9,4% в сентябре-октябре — это был минимум исторический — до 10,2% в феврале — это средняя величина ипотечных ставок», — сказала Набиуллина, выступая в Совете Федерации.