2-х комнатная квартира р-н парка Ореховая роща

3 400 000 руб.

Информация

ID объекта: 6

Продаю квартиру с индивидуальным газовым отоплением, рядом с парком "Ореховая роща". Квартира с хорошим ремонтом, остается мебель (кухня со встроенной бытовой техникой, шкаф-купе, мягкая мебель, сплит-система, ТВ триколор). Дом кирпичный, теплый с хорошей шумоизоляцией. В доме скоростной интернет. Рядом находятся институт береговой охраны ФСБ России, школа, детский сад, магазин Магнит, аптека, остановка общественного транспорта. Во дворе парковка для авто, которая закреплена за этой квартирой.
Хороший вариант как для проживания, так и для сдачи отдыхающим в летний период. До моря 5-10 минут пешком.
Возможна продажа по ипотеке и материнскому капиталу.

Характеристики

Комнат: 2 комнаты
Площадь: 57 м²
Этаж: 1

Местоположение

Вопросы и ответы

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта.

Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе (если сделка была после 1 января 2000 года). Например, гражданин всю жизнь проживал в своей квартире, приватизировал ее год назад и решил продать. Не смотря на это, он должен будет заплатить налог при продаже своей квартиры. По недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет – ст. 220 НК РФ), с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. Для налоговых нерезидентов (лиц, пребывающих на территории Российской Федерации менее 183 календарных дней в году) налоговая ставка составляет 30% цены продажи недвижимости, а налоговый вычет не предоставляется. В случае вашего постоянного проживания за пределами Российской Федерации вам, возможно, понадобиться использовать соглашение об избежании двойного налогообложения, которое заключено между Российской Федерацией и многими другими странами, а также подробно изучить особенности налогового законодательства в стране вашего проживания.

2 комнаты

57 м²

1

Информация

Характеристики

Местоположение

Рекомендуем посмотреть

2-кв Анапа

Виталий Геннадьевич

1-кв. р-н Южного рынка

Виталий Геннадьевич

2-кв район 7 школы

Виталий Геннадьевич