Квартира-студия, р-н 7-й школы

2 220 000 руб.

Информация

ID объекта: 106

Продаю квартиру-студию в новом доме в 3Б микрорайоне. В квартире сделан хороший ремонт, остается мебель и техника все что на фото. Из окон открывается прекрасный вид на город и Кавказские горы. Уютную лоджию можно использовать как кабинет или место для отдыха. В квартире сделано всю со вкусом, нет ничего лишнего. В доме два грузовых лифта, чистый подъезд, доброжелательные соседи.
В шаговой доступности находится: ТЦ «Красная площадь», мед.центр «Альфа», школа №7, гимназия «Эврика», д/с, рынок «на Промышленной», магазины «Магнит», «Пятерочка». До парка «Ореховая роща» - 15 мин, до моря около 20-25 минут пешком. Удобная транспортная развязка в любой конец города. Во дворе парковка и детская площадка. Документы готовы к сделке.

Характеристики

Комнат: Студия
Площадь: 26 м²
Этаж: 12

Местоположение

Вопросы и ответы

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта.

Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе (если сделка была после 1 января 2000 года). Например, гражданин всю жизнь проживал в своей квартире, приватизировал ее год назад и решил продать. Не смотря на это, он должен будет заплатить налог при продаже своей квартиры. По недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет – ст. 220 НК РФ), с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. Для налоговых нерезидентов (лиц, пребывающих на территории Российской Федерации менее 183 календарных дней в году) налоговая ставка составляет 30% цены продажи недвижимости, а налоговый вычет не предоставляется. В случае вашего постоянного проживания за пределами Российской Федерации вам, возможно, понадобиться использовать соглашение об избежании двойного налогообложения, которое заключено между Российской Федерацией и многими другими странами, а также подробно изучить особенности налогового законодательства в стране вашего проживания.

Студия

26 м²

12

Информация

Характеристики

Местоположение

Рекомендуем посмотреть

2-х комнатная квартира, р-н 7-й школы

2-х кв Анапа р-н Южного рынка

Виталий Геннадьевич

1 кв. р-н 7-й школы