Анапа, 3Б мкр

15 000 руб.

Информация

ID объекта: 79

Сдаю 2-х комн. квартиру (Анапа, ул.Ленина 189, 3-й этаж). Окна выходят на две стороны, в квартире установлена сплит система.

Всё необходимое для комфортного проживания есть:
- 1 двуспальный диван
- 1 односпальная кровать

- 2 кресло-кровать
- все спальные принадлежности (одеяла, подушки, постельное белье)

- посуда (кастрюли, тарелки и т.д.)

Рядом ТРК "Красная Площадь", 7 школа, Магнит, Пятерочка, Пивная демократия, Ярмарка-привоз (2 раза в неделю), парк Ореховая роща.

Оплата - 15 000 руб в зимний период, 25 000 руб в летний (июнь – август).

Депозит – 5000 руб.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Агентское вознаграждение – 10 000 руб., при подписании договора найма.

Характеристики

Комнат: 2 комнаты
Площадь: 60 м²
Этаж: 3

Местоположение

Вопросы и ответы

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта.

Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе (если сделка была после 1 января 2000 года). Например, гражданин всю жизнь проживал в своей квартире, приватизировал ее год назад и решил продать. Не смотря на это, он должен будет заплатить налог при продаже своей квартиры. По недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет – ст. 220 НК РФ), с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. Для налоговых нерезидентов (лиц, пребывающих на территории Российской Федерации менее 183 календарных дней в году) налоговая ставка составляет 30% цены продажи недвижимости, а налоговый вычет не предоставляется. В случае вашего постоянного проживания за пределами Российской Федерации вам, возможно, понадобиться использовать соглашение об избежании двойного налогообложения, которое заключено между Российской Федерацией и многими другими странами, а также подробно изучить особенности налогового законодательства в стране вашего проживания.

2 комнаты

60 м²

3

Информация

Характеристики

Местоположение

Рекомендуем посмотреть

1 кв пригород Анапы

Летний домик, 1-к квартира, Анапа

Виталий Геннадьевич

2х-кв Театральная площадь