2-х квартира, р-н ТРК Красная площадь

4 200 000 руб.

Информация

ID объекта: 30

Продаю 2-х комнатную квартиру в Анапе, р-н ТРК Красная площадь. Дом 2014 года постройки. Окна выходят на две стороны двор (на детскую площадку с парковкой и улицу). В квартире остается встроенная техника (кондиционер, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка) вся мебель. В доме грузовой бесшумный лифт. Красивый закрытый двор, со своей парковкой и детской площадкой. Рядом торгово-развлекательный комплекс "Красная Площадь", 7 школа, детский сад, Магнит, Пятерочка, Пенсионный фонд, Регистрационная палата.

До галечного пляжа ориентировочно 25 минут пешком, до центрального 10-15 минут на маршрутке.

Документы готовы к сделке.

Возможна продажа по ипотеке и материнскому капиталу.

Характеристики

Комнат: 2 комнаты
Площадь: 67 м²
Этаж: 3

Местоположение

Вопросы и ответы

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта.

Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе (если сделка была после 1 января 2000 года). Например, гражданин всю жизнь проживал в своей квартире, приватизировал ее год назад и решил продать. Не смотря на это, он должен будет заплатить налог при продаже своей квартиры. По недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет – ст. 220 НК РФ), с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. Для налоговых нерезидентов (лиц, пребывающих на территории Российской Федерации менее 183 календарных дней в году) налоговая ставка составляет 30% цены продажи недвижимости, а налоговый вычет не предоставляется. В случае вашего постоянного проживания за пределами Российской Федерации вам, возможно, понадобиться использовать соглашение об избежании двойного налогообложения, которое заключено между Российской Федерацией и многими другими странами, а также подробно изучить особенности налогового законодательства в стране вашего проживания.

2 комнаты

67 м²

3

Информация

Характеристики

Местоположение

Рекомендуем посмотреть

1-кв Анапа

Виталий Геннадьевич

1-кв Мкр-н 12

Виталий Геннадьевич

2-х квартира, р-н ТРК Красная площадь