1 кв Южный рынок

4 300 000 руб.

Информация

ID объекта: 273

Продаю просторную квартиру с мебелью и техникой.

Большая кухня-гостиная, светлая комната, квартира в самом центре города. Дом без лифта, отопление газовое, регулируется индивидуально или отключается за ненадобностью, коммунальные платежи – невысокие. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха в летний период – до пляжа всего около 20 минут пешком.

Во дворе есть парковка для авто и детская площадка.

В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни: 4 школа, детский сад, Церковь Серафима Саровского, магазины Магнит, Пятёрочка, Южный рынок. До парка Ореховая роща всего 15 минут пешком.

Возможно полностью дистанционная сделка.

Ипотека, материнский капитал.

Квартира реальная, не фейк.

Характеристики

Комнат: 1 комната
Площадь: 42.5 м²
Этаж: 8

Местоположение

Вопросы и ответы

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?

Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта.

Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

В соответствии со ст. 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13%. Однако, если квартира находилась в собственности владельца более 3 лет, то подоходный налог при продаже данной квартиры не уплачивается. Следует напомнить, что исчисление трехлетнего периода ведется с даты регистрации недвижимости в Федеральной регистрационной службе (если сделка была после 1 января 2000 года). Например, гражданин всю жизнь проживал в своей квартире, приватизировал ее год назад и решил продать. Не смотря на это, он должен будет заплатить налог при продаже своей квартиры. По недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. рублей (имущественный налоговый вычет – ст. 220 НК РФ), с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. Для налоговых нерезидентов (лиц, пребывающих на территории Российской Федерации менее 183 календарных дней в году) налоговая ставка составляет 30% цены продажи недвижимости, а налоговый вычет не предоставляется. В случае вашего постоянного проживания за пределами Российской Федерации вам, возможно, понадобиться использовать соглашение об избежании двойного налогообложения, которое заключено между Российской Федерацией и многими другими странами, а также подробно изучить особенности налогового законодательства в стране вашего проживания.

1 комната

42.5 м²

8

Информация

Характеристики

Местоположение

Рекомендуем посмотреть

1-кв Анапа р-н Ореховой рощи

Виталий Геннадьевич

3-к. квартира Ореховая Роща

Виталий Геннадьевич

Анапа (Клубный дом с поземным паркингом)